Calculadora de construcción · Hoja 01
Calculadora de construcción: estima tu proyecto desde los planos.
Buscas calcular lo que va a costar una obra. En Korus eso empieza con un plano: lo subes, la IA arma el alcance por oficio y te devuelve un estimado preliminar con rangos que tú revisas.
Una calculadora te pide las medidas. Korus las saca del plano.
Calculadora tradicional
- 01 Tú mides cada cuarto con el plano en la mano.
- 02 Tecleas largo, ancho y alto uno por uno.
- 03 Te da un número suelto, sin saber qué quedó fuera.
Sirve para cantidades puntuales, pero no arma el alcance ni lo divide por oficio.
Korus
- 01 Subes el PDF del plano o la planta.
- 02 La IA lee espacios y arma el alcance por oficio.
- 03 Ves qué es documentado, qué es supuesto y qué falta.
Para presupuestar un proyecto entero, no una sola cantidad.
Un estimado de construcción, paso a paso
Este es un recorrido con un plano de ejemplo. Dale a reproducir y, al final, juega con el alcance.
PLANO DE EJEMPLO · escala 1/8" = 1'-0"
Esperando plano
Aquí subirías tu PDF o imagen. Pulsa Reproducir para ver el recorrido.
Los datos son ilustrativos. Con tus planos, el resultado se calcula sobre tu proyecto y siempre es preliminar.
Cómo hacer un estimado de construcción y un presupuesto de obra
Sea que lo hagas a mano, en Excel o con IA, el orden casi siempre es el mismo. Si te falta leer los dibujos, empieza por la guía de planos de construcción.
- 1
Reúne planos y especificaciones
Sin el juego completo se estima con supuestos. Anótalos desde el inicio para no olvidarlos después.
- 2
Divide el trabajo por oficios
Concreto, framing, eléctrico, plomería, acabados. Cada oficio con su propio alcance.
- 3
Saca las cantidades
Pies cuadrados, pies lineales, piezas. Es el takeoff, y es donde más horas se van.
- 4
Ponle costo a cada cantidad
Materiales, mano de obra y equipo. Aquí entran tus precios y los de tus subcontratistas.
- 5
Agrega indirectos, contingencia y utilidad
Lo que no se ve en el plano pero sí se paga: supervisión, seguros, imprevistos y tu margen.
Presupuesto, estimado y cotización: tres palabras, tres cosas distintas
- Estimado de construcción
- Lo que se calcula que va a costar el trabajo, antes de construir. Se basa en planos, cantidades y precios.
- Presupuesto de obra
- El monto que se aprueba o se reserva para el proyecto. Cuando alguien busca presupuestos de construcción, casi siempre quiere saber cuánto debe separar.
- Cotización de construcción
- El precio que le entregas al cliente por un alcance definido, normalmente con fecha de vigencia.
Los costos de construcción cambian con la ciudad, el tipo de obra y el alcance, por eso Korus no inventa un precio por pie cuadrado. Lo que sí hace es sacar las cantidades de tus planos y dejar a la vista qué está documentado, qué es supuesto y qué falta.
Preguntas frecuentes
¿La calculadora de construcción de Korus da un resultado inmediato?
No es una calculadora donde tecleas medidas y sale un número. Subes tus planos, Korus los procesa y arma un estimado preliminar por oficio. Tarda más que una calculadora, pero parte de tu proyecto real.
¿Cómo se hace un estimado de construcción?
Se reúnen los planos y especificaciones, se divide el trabajo por oficios, se miden cantidades, se les aplica costo de materiales, mano de obra y equipo, y al final se agregan gastos generales, contingencia y utilidad. Korus te adelanta un primer borrador de ese proceso desde el plano.
¿Qué diferencia hay entre un presupuesto y un estimado de construcción?
El estimado es la proyección de lo que va a costar el trabajo. El presupuesto de obra es el monto que se separa o se aprueba para ese trabajo. Muchas veces el estimado es la base para fijar el presupuesto.
¿Puedo estimar solo con una planta arquitectónica?
Sí. Con una planta, Korus lee los espacios y llena los huecos con supuestos que quedan marcados, en vez de aparentar precisión. Un juego completo de planos da un alcance más sólido.
¿Qué tan exacto es el estimado?
Es preliminar y viene como rango. Sirve para presupuestar y definir alcance, no para firmar un contrato. Una persona debe revisarlo antes de usarlo para licitar.
¿Cuánto cuesta probarlo?
Es gratis para tres paquetes de planos: verificas tu correo con un código y subes tus archivos.
Tu próximo plano ya es un estimado
Sube el plano que tengas a la mano y revisa el alcance que arma Korus.
Sube tus planos y crea un estimado